이 콘텐츠는 클럽하우스라는 SNS에서 매주 목요일에 진행되는 방송인데
방송 전에 두 개 부동산을 비교/조사 해보라는 숙제를 줍니다.
아래 내용은 그때 제 나름대로 찾아본 정보와 생각을 적어서 빌딩파는언니 네이버카페에 올린 것인데
기록 아카이빙 차원에서 블로그에 차례 차례 업로드 해두려고 합니다.
위례 자연앤센트럴자이 vs 광교 e편한세상광교아파트
(공통점 1) 초등학교1개, 중학교 1개
(공통점 2) 일자리(강남,판교)까지 30-40분 거리
(차이점 1) 광교는 삼성전자 일자리 직주근접.
(차이점 2) 위례는 교통 호재 예정됨.
둘 중에 고르라면 광교....
광교는 자급자족하는 수원/동탄/평택 일자리 지역의 대장지역인데
위례는 서울이나 판교/분당의 위성도시? 베드타운? 느낌이기 때문에
그리고 삶의 질 측면에서도, 호수가 있다는 점.
개인적으로 지하철 좋아하고 환승 싫어해서.
위례 자연앤센트럴자이
- 위례: 대중교통이 불편하지 않은지? 자차 있어야 편한 도시아닌지?
자연앤센트럴자이는 아니고 몇년전이지만 위례 가봤을때 휑하다는 느낌과 대중교통이 안좋다는 느낌을 받았었음.
- 강남까지 42분인데, 2호선, 8호선, 마을버스 등 환승이 여러번임.
- 판교까지 48분. 마을버스, 수인분당선, 경강선 사용.
- 배후 일자리 지역: 강남, 잠실, 판교/분당, 서울 동쪽과 남쪽.
- 자연앤센트럴자이 평수/면적: 75, 83, 84, 98, 112 (22평, 25평, 29평, 33평) (대부분 소형평수. 어린아이/3인 가족 쯤?)
- 매매가12억~18억, 전세가6억~8억 5,000 (갭투자 쉽지않음)
- 교통 호재: 위례신사선, 위례과천선, 위례선 트램
- 위례중앙중학교 품고있음. 위례중앙초등학교를 육교로 건너갈 수 있어서 횡단보도 안 건너가도 된다.
* 방송을 통해서 알게된 사실들:
초등학교를 임대아파트쪽과 같이 배정받는 학군이라고. 교도관이신 호라시오님의 얘기에 따르면, 임대아파트는 범죄자 많은 경향 있음. 초품아가 모두 같은 초품아가 아니다.
위례는 오토바이 소음, 에어쇼 소음 있다고. 다만, 키위님에 따르면 살면 잊게 된다고.
호라시오 님에 따르면 스타필드시티는 스타필드와 다르다. 아울렛과 백화점 사이. 위례는 스타필드시티다.
엔진님에 따르면, 현대카드 빅데이터 분석에 의하면 실제 위례 상권 1등 매출은 더제이마트라고 함. 더제이마트가 위례 제2상권으로 학원가가 많이 있는 곳이라고 함.
광교 e편한세상광교아파트
- 면적: 39평, 41평, 45평, 47평, 53평, 71평, 73평, 74평 (아주 다양한 평수)
- 산의초등학교, 연무중학교가 단지에 연결된 위치에 있음.
* 방송에서 알게된 사실: 연무중학교 학군 좋은편. 수원2등. 엔진님에 따르면, 유신고, 창현고가 명문.
- 신분당선 광교중앙역. 강남까지 환승없이 지하철 1회만으로 37분 소요.
- 판교까지 26분. 신분당선으로 환승없이.
- 배후 일자리 지역: 현재 주로 수원 (삼성전자 직주근접), 동탄(자차/회사셔틀 30분), 평택까지도. (자차로 40분. 출퇴근 좀 힘들더라도 가족 고려하여 계속 수원에서 사는 경우 있음.) 앞으로 경기도청 신청사 예정.
- 삶의 질 측면: 광교 호수공원, 갤러리아백화점
* 방송에서 알게된 사실: 광교는 분당으로 가는 것이 편하다.
+ 그 외 자료
"위례신도시는 ‘뉴 어버니즘(New Urbanism)’ 개념이 도입된 우리나라 최초의 신도시다. 보행환경에 무게를 둬 대부분의 시설이 집과 직장에서 도보 10분 거리에 위치하도록 계획됐고, 도로망을 좁고 불규칙하게 만들어서 통과교통을 저지하며, 건물·블록·마을 등에 다양한 용도의 서비스가 섞이도록 용도지역을 혼재시켰다." (출처: https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2014/08/1101738/)
ㅡ> 도로망이 좁고 불규칙하다는 점이 오히려 불편한 것은 아닌지? 도보 위주 도시인 것은 좋다 해도, 직장 위치는 내가 정하는게 아니기 때문에.
++ 방송 들으면서 또 알게된 것들 메모
Xircle=Eunhye 님에 따르면, 위례vs광교는 삼성전자 밎벌이 부부가 고민할 만할 선택지라고..? 한다. (위례로 가서 살까 고민하는 삼전 맞벌이 부부가 많은지는 처음 알았다. 광교는 많은 것 알았지만...) 삼전 통근버스는 이편한세상은 후문정문에 바로 정차한다고 함. 광교 학원은 분당으로 보내는 경우가 많다고 함.
엔진 = 키위 님에 따르면, 임직원 + 1,2하청들 모두 공장에서 멀리 살 수가 없다. oncall 받으면 시간 내에 들어가야하는게 SLA 중에 하나라고 함.
방송 재미있게 잘 들었습니다~! (혹시 잘못적은게 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.)
그리고 스피커로 올라와서 지식 나눠주신 분들께도 정말 감사드려요~!!
깨알같은 포인트들 정말 많이 얻어갑니다!
이런 댓글도 달려있었네요
벌써 작년 여름이라니 뭔가 시간이 너무 빠르다는 생각이 듭니다
지금보니까 위례 자연앤센트럴자이를 봤는지도 기억을 못하고 있었어요
위례신사역이 생기는 예정지 부근 사거리에 있는 아파트 였네요
가격은 작년 8월과 아주 큰 차이는 없으나
전체적인 흐름이 하락세여서 여기도 크게 예외없이 소폭 하락세 입니다.
위에 얘기 나왔던 더제이마트.
위치가 꽤나 오른편 안쪽이었네요
위에 나온 광교 내용 중에 재밌는건
사실 온콜 들어가야 하는 사람들은 아마 실무진.
광교에는 실무진 보다는 좀더 관리자급이 살지않을까? ㅎㅎ
하지만 회사랑 가깝고 광교처럼 좋은 인프라가 있는 프리미엄한 주거지라는 점은 여전히 동의함.
애매한 관리자는 회사 셔틀을 타지만 임원가까이가면 자차타고다니지 않겠나 싶음.
고르기 어려운 두 개 부동산을 주고 그중에서 결국 골라야 하는게 컨셉인데
안그래도 선택을 잘 못하는 나에겐 너무너무나 어려운 방송이다.ㅋㅋㅋ ㅠㅠㅠ
그래도 가상으로나마 이렇게 계속 선택하는 연습을 하고하다보면
진짜로 결정을 내려야 하는 순간에 도움이 될거라고 생각함