(2021년 10월 3일 손품 기록) 고덕래미안힐스테이트 vs 킨텍스 꿈에그린

 

1. 고덕래미안힐스테이트 선택 이유

 

두 단지를 비교하는 것이 숙제인데.. 목요일 방송을 듣고... 고래힐로 마음이 기울어서..

고래힐 위주로 찾아보았습니다. 힌트로 들었던 서울세종고속도로부터 찾아보았는데요.

저는 이런 고속도로가 생기는 것도 이번에 처음 알게 되었습니다 ㅠㅠ

 

 

 

 

 

 

 

세종, 안성, 용인, 광주, 하남을 연결하는 세종~포천고속도로.

기사에 따르면 ‘성남~구리’, ‘안성~성남’ 구간이 가장 주목받는 구간으로 2022년 개통 예정이라고 합니다.

바로 내년이네요...

용인은 올해 까지 8000여 가구의 신규 아파트가 공급될 예정이고 하남도 980가구 공급이 있다고 합니다.

이 고속도로 IC가 생기는 용인 오포쪽에도 호재라고 하니.. 고래힐 갭이 너무 크다 싶으면 왠지 오포쪽은 뭐가 있지 않을까 하는 생각도 드네요.

그런데 서울 오른쪽으로 고속도로 출입구가 세개 생기면 교통체증은 더심해지는건 아닌지? 하는 궁금증도 들었습니다.

어제 뒤늦게 덕소를 다녀왔는데, 서울에서 덕소쪽 갈 때랑, 덕소쪽에서 경기남부로 내려오는 길 초반에 고속도로 진입 전까지는 좀 막히더라구요. 한번 다녀온거라.. 특정 시간대 탓일수도 있겠지만요.

안성도 한번 찾아봐야겠다는 생각도 들었습니다...

찾아봐야할 것은 많은데 10월에 다른것들을 좀 계획해둔게 있어서 우선순위가 자꾸 밀려서 불안감만 커지네요...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세종고속도로 찾아보면서 알게된 것인데

‘보령·부여축 고속도로’와 ‘태안축 고속도로’가 국토교통부의 ‘제2차 국가도로망 종합계획(2021∼2030)’에 신규로 지정됐다고 합니다.

태안이 원래 고속도로가 없었는데 생기게 되는 거라고 하네요.

태안에 좋기야 좋을 텐데 부동산에는 과연 얼마나 영향이 있을런지 궁금하네요.

 

2. 고덕래미안힐스테이트 아파트 정보

 

세대수는 3658세대(임대 211세대 포함, 총51개동)로 매우 대단지 입니다.

임대세대가 있긴 한데 전체 세대수에 비해 적어서 영향을 적을 것 같았습니다.

저/최고층은 각 15층/35층으로, 스콜라님이 목요일 발표하신 대로 비행안전구역 때문에 15층이 있는듯합니다.

사용승인일은 2016년 12월 29일. 5년밖에 안된 신축입니다.

용적률은 249% 건폐율은 19% 입니다.

건설사는 삼성물산과 ,현대건설이 함께 지어서 래미안 + 힐스테이트 라고 이름지어졌다고 합니다.

평형은 24평형대부터 79평형대까지로 다양합니다.

보니까 40평형대까지는 그냥 아파트이고, 50평형대부터 60평형대랑 79평은 평면도를 보니까 테라스가 있습니다.

그런데 테라스 있는 쪽은 복도같이 되던데 살아보면 어떨런지 궁금하네요.

 

 

 

 

 

 

 

고래힐이 한강변아파트라고 하는데 거리상으로 1km정도이고 그 사이에 고덕산이랑 빈 땅 같은 것들이 있어서

아파트에서 한강이 보일 것은 같은데, 도보로 걸어서 한강공원 가서 산책하고 돌아오기에는 길이 조금 별로일 것 같다는 생각이 조금 들었습니다.

지하철 호재가 있다고 들어서 찾아보려고 했는데 지금 나가봐야해서 일단 여기까지만 쓰고 나머지는 나중에 좀 더 추가하거나 ㅠㅠ 하도록 하겠습니다. 오늘 저녁 방송 전에 더 추가할 시간이 있을지 불투명해서 데드라인 전에 일단 뭐라도 찾은 것들 좀 올려야 하니 ㅎㅎㅎ 일단 숙제 올렸습니다.