23년8월12일 대구 수성구 아파트 단지 6개 가격 간단히 살펴보기 - 힐스테이트범어, 범어SK뷰, 경남타운, 장원맨션, 태왕아너스, 수성우방타운2차

23년 8월 12일 기준 네이버 매물 현황

단지명 / 세대수 / 년식	매매 매물 갯수	전세 매물 갯수	월세 매물 갯수
힐스테이트범어 414세대 2020.12	26	3	3
범어SK뷰 444세대 2009.02	24	3	10
경남타운 312세대 1982.06	4	15	8
장원맨션 455세대 1988.11	24	24	19
태왕아너스 480세대 2004.07	25	5	2
수성지구우방타운2차 535세대 1986.08	15	13	18

 

 

단지별 33평 역대 최고가격 & 가장 최근 실거래가 & 현재 최저호가 매매 물건 가격 

단지명	역대 최고 매매가	가장 최근 실거래가	비율	현재 최저 매매 호가
힐스테이트범어	21년3월 17억	14억	82.35%	12.9억 저층
범어SK뷰	20년12월 14.5억	9.25억	63.79%	9.9억 저층
경남타운	21년 1월 17.75억	10.4억	58.59%	매물 없음
장원맨션	20년10월 11억	7.1억	64.54%	8.9억 저층 (80.9%)
태왕아너스 (비고: 36평이 최소평형)	20년10월 12.6억	11.3억	89.68%	12.3억 저층
수성지구우방타운2차 (사업시행인가 준비중)	20년10월 14.3억 3층	거래 없음	N/A	8억 고층 (55.94%) (가격조정 가능)

수성지구우방타운2차 84 전세가 매물 호가는 8천만원 밖에 안된다. 

 

이 동네 전부다 재건축이구먼

 

재건축 물건이 더 많이 떨어져있는 상태니까 실거주하면 상승장에 빠지는 것도 가능해보이는데 (전세나 월세 주면 갭이 너무 커서 폭등장이 와도 팔고 나가기가 힘들다고함) 문제는 투자금이 엄청 많이 든다. 

 

황금우방2차 여기는 조합장이 무능하고 주민들이 순하다는 그런 의견을 어느 톡방에서 봄.

그리고 만약 독서실 제외하려면 조합설립부터 다시 시작해야해서 이제까지 진행된 것을 새로 시작해야함 원래는 곧 사업시행인가 단계임 

 

7월 중순에 우방2차 76은 6억 2250 거래된 것 있음

 

- 사시인가 진행 중에 매수할경우 조합원 자격 어찌되는지 알아봐야할듯

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