2023년8월13일 대구 수성구 황금동 우방2차 메모

 

고시문(수성지구2차우방타운 재건축사업).pdf

0.90MB

http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=31316 

수성지구 2차 우방타운, 구역 해제 주민공람

 

수성지구 2차 우방타운은 지난 2019년 10월 21일 조합을 설립했다. 하지만 조합설립인가를 받은 날부터 3년이 되는 날까지 사업시행계획인가를 신청하지 않아 도시 및 주거환경정비법에 따라 해제 절차가 진행되는 것이다.

 

 

https://casenote.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EB%8F%84%EC%8B%9C_%EB%B0%8F_%EC%A3%BC%EA%B1%B0%ED%99%98%EA%B2%BD%EC%A0%95%EB%B9%84%EB%B2%95/%EC%A0%9C20%EC%A1%B0

도시 및 주거환경정비법 제20조(정비구역등의 해제) - CaseNote

 

도시 및 주거환경정비법

[시행 2021. 7. 14.] [법률 제18046호, 2021. 4. 13., 일부개정]

 

제20조(정비구역등의 해제) ① 정비구역의 지정권자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 정비구역등을 해제하여야 한다. <개정 2018. 6. 12.>

 

⑥ 제1항에도 불구하고 정비구역의 지정권자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항제1호부터 제3호까지의 규정에 따른 해당 기간을 2년의 범위에서 연장하여 정비구역등을 해제하지 아니할 수 있다.

 

2. 정비사업의 추진 상황으로 보아 주거환경의 계획적 정비 등을 위하여 정비구역등의 존치가 필요하다고 인정하는 경우

 

 

https://blog.naver.com/penguin38/221982503165

수성지구 우방2차 타운 2020 분석

 

 

https://hreas.daegu.go.kr/NOTICE/BoardView_type2.aspx?bID=654&pID=507&bType=2 

대구광역시 정비사업추정분담금정보시스템

첨부 파일 출처임.

 

http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=43288 

대구 수성지구2차우방타운 재건축조합 감정평가사 및 변호사 선정 - 하우징헤럴드

 

http://baum-ua.com/xe/projects/4028

 

 

조합원 승계 되는 매물이겠지만

내가 만약 매도하려고 할때, 조합원 승계 시켜줄 수 있는 매물이려면 

투기과열지구 지정에 영향을 받을 수 있고 

입주물량 보고 대구를 사려고 하는건데 

입주물량으로 매도 시점을 결정하는 투자와 약간 결이 달라질 수 있을 것 같다. 

재건축에 대한 이해도가 낮은 시점에서 갭투자보다 좋은 투자처일지 갭투자도 사실 잘 모르는 마당에 재건축을 살펴본다는게 약간 

잘 몰라서 무서운건지 아니면 진짜 조심해야할게 맞는지 걱정이 되긴 한다.

그리고 지금 대구 실거주자들은 좋은입지 재건축 매물 사는건 나쁘지않다고 생각한다. 장기로 들고갈수있는 것을 비수기에 산다는 관점에서?

그런데 내가 2년이나 4년 후에 팔고 싶을때 재건축 매물도 괜찮을까? 공부가 더 필요하다 ㅠ 

 

입주물량 때문에 대구에 관심을 가졌던 것이니까 얼라인 맞게 입주물량으로 승부볼 수 있는 물건으로 좀더 봐야 하지 않을까 하는 생각이 들었다.