부동산 공부

지하철노선도 버전이 다양하지만 이렇게 진짜 실제 지도 위에 지하철 그려진 버전을 보니까 마음에 들어서 한 컷 찍음

(VIA 퍼플렉시티 프로)안녕하세요, 오늘은 한국의 주요 부동산 전문가들을 소개해 드리려고 합니다. 이 분들은 각자의 전문 분야에서 뛰어난 업적을 보여주고 있으며, 많은 사람들에게 유용한 정보를 제공하고 있습니다. ## 김학렬 (빠쑝) 김학렬 씨는 '빠쑝'이라는 별명으로 더 잘 알려져 있습니다. 한국갤럽조사연구소 출신으로, 현재는 스마트튜브 부동산조사연구소를 운영하고 있습니다. 유튜브 채널 '빠숑의 부동산'과 네이버 블로그를 통해 활발히 활동하며, 많은 구독자들의 사랑을 받고 있습니다. ## 채상욱 채상욱 씨는 증권사 애널리스트 출신으로, 현재 커넥티드그라운드의 대표를 맡고 있습니다. 2013년 부동산 시장의 상승을 정확히 예측하여 큰 주목을 받았습니다. 그의 날카로운 시장 분석과 예측 능력은 많은 이들..

via. 퍼플렉시티 프로 ## MZ세대의 임장 크루: 부동산 시장의 새로운 트렌드 최근 한국 부동산 시장에서 주목받고 있는 현상 중 하나는 MZ세대(밀레니얼 세대와 Z세대)의 '임장 크루' 활동입니다. 이는 젊은 세대들이 부동산 투자에 대한 관심을 높이고 있음을 보여주는 흥미로운 트렌드입니다. ### 임장 크루란? 임장 크루는 비슷한 관심사를 가진 MZ세대들이 모여 함께 부동산 현장을 방문하고 정보를 공유하는 그룹을 말합니다. '임장'이란 부동산 용어로, 실제 물건을 보러 가는 것을 의미합니다. ### MZ세대의 부동산 투자 열풍 1. **투자 접근성 향상**: 소액 투자 플랫폼의 등장으로 MZ세대도 적은 금액으로 부동산 투자에 참여할 수 있게 되었습니다[4]. 2. **정보 공유의 중요성**: 임장 크..

(via. 퍼플렉시티)## 수익성 분석 ### 용적률 증가 유원제일1차아파트의 재건축 사업에서 가장 주목할 만한 점은 용적률의 대폭 증가입니다. 현재 용적률에서 300%로 증가하게 되는데[6], 이는 사업의 수익성을 크게 높이는 요인이 됩니다. - 기존 용적률: 약 132.7% (서울시 아파트 평균 재건축 이전 용적률)[4] - 재건축 후 용적률: 300%[6] - 용적률 증가: 약 167.3%p 이러한 용적률 증가는 일반분양 세대수를 늘릴 수 있게 해, 사업의 수익성을 크게 향상시킵니다. ### 세대수 증가 재건축으로 인한 세대수 증가도 주목할 만합니다: - 기존 세대수: 360세대[1] - 재건축 후 세대수: 554세대[6] - 세대수 증가율: 약 54% 세대수 증가는 일반분양을 통한 수익 창출 가능..

2024년 11월과 12월 아파트 청약에 대해 안내해 드리겠습니다. 주목할 만한 단지와 주의해야 할 단지에 대한 정보를 제공하겠습니다. 주목할 만한 청약 단지: 1. 서초구 방배동 "디에이치 방배" - 11월 분양 예정 - 총 3,065세대 중 1,686세대가 일반분양 - 강남권 대단지로 우수한 입지와 학군 - 다양한 평형대(59~175㎡) 제공 - 높은 시세차익 기대 가능 2. 송파구 신천동 "잠실 래미안 아이파크"  - 11월 또는 12월 분양 가능성 - 578세대 일반분양 예정 - 잠실 지구 내 20년 만의 신축 아파트 - 우수한 교통 및 생활 인프라 3. 강남구 청담동 "청담르엘" - 11월 또는 12월 분양 가능성   - 1,261세대 규모의 대단지 - 청담동 핵심 입지 - 주변 시세 대비 경쟁..

(via. 퍼플렉시티)  2024년 미국 부동산 시장 동향: 지역별 전망과 투자 전략 최근 미국 부동산 시장은 금리 변동과 경제 불확실성 속에서 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 2024년 11월 12일 기준으로 발표된 여러 부동산 관련 뉴스와 보고서를 종합해 본 결과, 미국 부동산 시장의 주요 동향과 투자 전략에 대해 다음과 같이 분석할 수 있습니다. ## 지역별 부동산 시세 전망 ### 중서부 및 북동부 지역의 상승 가능성 최근 보고서에 따르면, 중서부와 북동부 지역의 부동산 시장이 상대적으로 밝은 전망을 보이고 있습니다[3]. 이 지역들은 상대적으로 저렴한 주택 가격과 안정적인 경제 기반을 갖추고 있어, 향후 가격 상승의 여지가 있는 것으로 분석됩니다. ### 대도시 오피스 시장의 변화 서울의 사례..

(via 퍼플렉시티)## 부동산 시장 동향과 정부의 신규 택지 공급 계획 최근 부동산 시장에서는 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 현상이 심화되고 있습니다. 11월 기준으로 전국의 5년 이내 신축 아파트 가격이 5년 초과 구축 아파트 대비 1.31배 높은 것으로 나타났습니다[6]. 특히 서울의 경우 이 격차가 1.40배로 더 크게 벌어졌습니다.  이러한 가운데 정부는 주택 공급 확대를 위해 수도권 4개 지역의 그린벨트를 해제하여 5만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표했습니다[8]. 주목할 만한 곳은 서울 서초구 일대 221만㎡ 규모의 '서리풀지구'로, 12년 만에 서울 그린벨트가 해제되는 것입니다. 정부는 이곳에 2만 가구를 공급하고 2029년 첫 분양을 목표로 하고 있습니다. 그러나 이러한 계획에 대해 몇 ..

https://naver.me/xWT803Il 신용카드 차 할부 구입 조인다…소득따라 특별한도 축소 검토DSR 규제 미포함돼 가계부채 '사각지대' 지적…내년 초부터 조정 예정 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영되지 않아 가계부채 '사각지대'로 꼽히는 자동차 신용카드 할부 조이기에 나n.news.naver.com dsr 사각지대라고 보고 규제하려는 움직임 있음

퍼온 자료~ 엄청 대규모의 변화... 광명뉴타운...

부동산 블로거 파시어님 자료~ 무료 단톡방에서 본 서울 일자리 지도 서울 시 내 일자리 개수를 구별로 볼 수 있다 강남구 80만 서초구 49만 영등포구 43만 송파구 40만 중구 39만