부동산 공부

GDP 대비 국가채무비율 장기적으로 상승 추세... 1997년~2022년 사이 GDP 대비 국가채무비율이 낮아진 기간은 4군데 였음. 2001년 ㅡ> 2002년 (김대중 대통령) 2006년 ㅡ> 2007년 ㅡ> 2008년까지 상당히 낮아짐 (노무현 대통령) 2009년 ㅡ> 2010년 (이명박 대통령) 2016년 ㅡ> 2017년 동결, 2017년 ㅡ> 2018년 하락 (문재인 대통령) 1997년~2022년 사이 GDP 대비 국가채무비율이 가파르게 올라간 기간 2002년-2006년: 김대중, 노무현 대통령 2019년~2022년: 문재인 대통령 대한민국 - 통화공급량 M1 | 1970-2024 데이터 | 2025-2026 예상 (tradingeconomics.com) 대한민국 - 통화공급량 M1 | 1970-..

예전에 읽었던 부의인문학 책. 이번에 그 책을 주제로 다시 모임하자고 하여서, 과거의 기록을 훑어보다가 발견한 지표. 시장이 과열되었는지 확인할 수 있는 지표라고 하는데 이걸 보고 보수적으로 해야할지 공격적으로 해도될지 가늠하는데 도움받을수 있다고함. 아마도 보수적으로 해야하는 시기일듯? 그리고 부동산은 아래 지표라고 하는데, 아래의 지표에서도 좀 보수적으로 봐야한다는 느낌이 들었음

출처는 통계청 https://kostat.go.kr/board.es?mid=a10301050100&bid=216 목록 | 산업활동동향 | 산업활동 | 보도자료 | 새소식 : 통계청 통계청 kostat.go.kr 이런 자료도 있구나~ 통계청은 브레인 집단일듯 ? 이런것도 결정하려면 열심히 연구하셔야겠지! 순환 기준일을 미리 알려준다면, 투자 결정에 도움이 될거 같았음. 그러면 기준일이 언제인지 실시간으로 안다면 대박이겠지만 20년 5월을 설정한다는 것을 23년 3월에 알 수 있었음. 3년 지나서야 그때가 저점이었다는걸 안다는건가 저때 경기는 안 좋았지만 부동산은 오른거같은데 왜 올랐을까? 일단 주식시장은 경기 하락세로 설정한 저 시기에 실제로 내렸는데 (코스피 지수 기준으로 봤을 때) * 코스피 : 17년..

현재 기준금리는 3.5% 아직 2%는 아니지만, 근원 소비자물가지수가 살짝 낮아짐. 근원 소비자물가지수(Core Consumer Price Index)는 식품 및 에너지를 제외한 상품 및 서비스의 판매가 변동을 측정합니다. https://kosis.kr/visual/bcc/index/index.do?mb=N 경기순환시계 크기 X-12 X-10 X-6 X-4 02 / 2018 둔화 상승 하강 회복 추세 상회 추세 하회 전기대비 증가 전기대비 감소 *원하는 시점부터 경기순환시계가 돌아가는 모습을 볼 수 있습니다. 경기순환시계는 주요경제 kosis.kr 소매 판매액 지수는 아직 하강 국면이지만 수입액은 하강에서 회복으로 옮겨왔고 그 외 나머지들은 회복되거나 상승되는 국면에 있다고 볼 수 있음. 특히 건설기성액..

(1) 앞서 살펴본 gdp는 ..... gdp만 보고 투자하기엔 좀 그렇다. 왜냐면 실질GDP의 하락은 우리나라의 경제 역사 중 3군데에만 일어났다. 그래서 이것만 보고 부동산 투자를 관망할지 결정하기에는 디테일이 떨어져보인다. (2) 고용률과 실업률 - 결론부터 말하자면 나쁘지 않은 상황 고용률은 2000년부터 집계가 된건가??? 생각보다 우리나라 역사가 참 짧은듯 근데 의외로 (?) 우리나라 고용률은 장기적으로 봤을 때 계속 올라가는 추세에 있다. 실업률 실업률은 외환위기 때가 역대급이었다. . . 지금은 의외로 (?) 낮아진 상황 소비자 물가 지수 2010 = 100 기준이고 전체적으로 보면 계속 상승한다 GDP와 CPI 실질GDP와 CPI를 같이 봤을 때 (전년 대비 증감 %p로 놓고 볼 때) 1..

케이스 쉴러 지수 sticky CPI 미국 기준 금리 최근 2년물 국채금리 https://fred.stlouisfed.org/series/DGS2 Market Yield on U.S. Treasury Securities at 2-Year Constant Maturity, Quoted on an Investment Basis Source: Board of Governors of the Federal Reserve System (US) Release: H.15 Selected Interest Rates Units: Percent, Not Seasonally Adjusted Frequency: Daily Notes: For further information regarding treasury constant ..

실질 국내총생산 (GDP ) 한국은행에서 볼수있음 2023년 4/4분기 실질 국내총생산(GDP)은 전기대비 0.6% 증가 (전년동기대비 2.2% 증가) 연간으로는 전년대비 1.4% 증가 민간소비는 재화소비가 줄었으나, 거주자 국외소비지출 등이 늘어 0.2% 증가 정부소비는 물건비 및 사회보장현물수혜(건강보험급여 등)가 늘어 0.4% 증가 건설투자는 건물건설과 토목건설이 모두 줄어 4.2% 감소 설비투자는 운송장비 등을 중심으로 3.0% 증가 수출은 반도체 등을 중심으로 2.6% 증가하고, 수입은 석유제품 등을 중심으로 1.0% 증가 // 민간 소비는... 아마 일본 여행을 많이 다녀온 듯? 수출은 반도체가 먹여살렸고 ㄷㄷ (경제활동별 국내총생산) 농림어업은 농산물 생산 등이 줄어 6.1% 감소 ㅇ 제조업..

한국의 주택금융제도와 시스템에 대한 소개 한국의 경제 및 주택시장의 발전단계에 따른 주택금융의 제도적인 변천과 주택금융시장의 추세, 현황, 특징을 살펴보고 성과와 시사점을 제시 1) 1950-1961: 전후 복구의 시기 및 기반 조성의 시기 2) 1962-1980: 고속 성장의 기반조성 및 고속 성장기 3) 1981-1997: 주택공급확대시기 4) 1998~2011: 국제적인 외환위기를 성공적으로 극복하고 주거복지확대기에 접어들고 있는 시기 각 시기 별 1) 경제/사회적인 배경 2)주택시장의 상황 3) 이때 도입된 주택정책과 제도 4) 전반적인 평가 1. 전후복구 및 사회기반조성기의 주택금융 1) 급격한 도시화의 시작. 도시인구 증가율이 주택공급량을 초과. 도시주택문제 대두됨. 2) 전후 복구 노력은 산..