[임장 사진] 2022년10월15일 송파구 임장 (역순)

이 포스팅은

하필 이날 카카오 서버 불나서 

티스토리 오류 나고 며칠동안 복구 안되고

사진 올리다가 만 상태 그대로다 

그나마 이만큼의 사진이라도 올라간채로 남아있어서 다행이라 생각해야 하는건가... 

요즘은 임시저장해둔 사진이 사라져버리는 오류가 있는데 언제 고칠건지;;;; 

 

미성 아주 낡아보임

 

래미안
단지 크고
재건축 대상 아님
큰 평수 잘 나와서 어르신들 선호도 좋다
안에 어린이집도 있고

파인탑 래미안
10년이나 더 신축인데
가격이 비슷함. 왜지?
30평대가 없기는 함. 다 소형.


이쪽에서 진행단계빠른 아파트.

삼익맨션. 사시인가준비중.
한양2차
미성. 조합 신청은 했고 인가는 기다리는 중.

한양1차 27평 대지 14평.

안전진단 통과. 1차는 21년 통과함.
2차는 곧 통과 예정. 신청해둔 상태임.

120공은 시유지. 시와 협의 필요.

매가가 떨어지기도하고 전세도 물량 나오고
1차는5억-5억5천
정권 바뀌길 기다렸다가 하자고 해서 늦어짐
상가랑은 별도 번지다
개인소유주가 많이 없어서 괜찮음
한화가 70프로 가지고 있다고함

작년 가을겨울에
신통기를 신청했다고 함
그래서 토지거래허가구역이 됨
2차는 직접 살아야 함

근데 조합원끼리 이견이 있음
현수막에 반대한다고 쓰여져있었음

 

 

진행단계는 클린업 서울에서 확인 가능 하다

 

토지이음에서
토지거래허가구역
확인가능하다

재재 구역 내 신축 빌라 매매 시 주의점
토지이용계획확인
서울시 시보에서 권리산정기준일 확인 필요
그 기준일 전에 건축 하면 입주권 나오고 그 이후는 안나옴
구역 마다 다름
공공과 신통만 해당

여기까지가 역행 포스팅

여기부터는 순행

국내 최초 지하 주차장 이었다고 함

호별 대지를 알 수 있음
국토정보시스템 어플 짱!

단지 평균 대지지분 대비
내 호수의 대지지분이 많으면
추분금이 없다고 봐도 무방하다

주변에 학원이 많아서 전세가 괜찮다

 

 

 

예쁘라고 붙여놓은 벽돌
샷시가 너무 쌔거라는 의견
안전진단 통과

조합설립 부터 관처가 많이 번다
너무 일찍 사는 것 보다
조합설립 된 것 중에 관처에서 사서 입주할 때 수익 보는게 젤 좋다