[부동산학개론] 00. Introduction: 목차, 공부전략, 출제경향분석

공인중개사 1차 부동산학개론 목차

 

부동산학개론은 부동산에 대한 개괄적인 내용을 배우는 과목입니다. 부동산학개론의 목차와 각각의 내용 별 출제되는 대략의 문항 숫자는 아래와 같습니다. 

 

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1편 총론 3 문제 
부동산의 개념 1문제 
토지용어 1문제 
부동산의 특성 1문제 

2편 각론 약 30문제 
1장 경제론: 수요와 공급 6문제 
2장 시장론: 입지론 5문제 
3장 정책론 5~6문제 
4장 투자론 7~8문제 
5장 금융론 5문제 
6장 개발, 관리, 마케팅 4~5문제

3편 감정평가론 6~7문제 

감정평가의 기본원리

부동산 가격이론

지역분석과 개별분석

감정평가방식

감정평가활동

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랜드프로 신진식 교수님 말씀에 따르면 공인중개사 1차 부동산학개론 공부를 할 때 가장 우선적으로 공부해야할 부분은 가장 어렵고 중요한 투자론이 1순위이고 감정평가론이 2순위 그리고 경제론이 3순위의 중요도라고 합니다. 

 

 

공인중개사 1차 부동산학개론 시험 공부 전략

 

공인중개사 공부에서 가장 중요한 점은, 공인중개사 시험은 100점이 아니라 60점을 맞으면 되는 과목이라는 점을 염두에 두며 공부해야 합니다. 커트라인이 과락40점 평균 60점이므로 전략적으로 시간을 아끼기 위해서는 어려운 문제는 풀지 말고 맞춰야 할 문제는 모두 맞추는 전략이 필요합니다. 

 

일반적으로 득점을 가성비좋게 챙겨가는 전략은 다음과 같습니다. 쉬운 문제, 보통 문제, 어려운 문제가 있을 때 어려운 문제를 맞추느라 시간을 다 쓰기 보다 쉬운 문제와 보통 문제를 모두 다 맞추고 시간이 남으면 어려운 문제에 도전하는 방식을 취해야 합니다. 

 

문제의 난이도에 따른 배분은 대략 상급 문제 30% 중급 문제 40% 하급 문제 30% 의 형태라고 합니다. 계산하는 문제가 약 25% 정도 출제되는데 대부분 상급 문제라고 합니다. 따라서 계산 문제는 다른 문제를 모두 풀고 난 이후에 푸는 전략이 좋을 것 같습니다. 

 

 

공인중개사 1차 부동산학개론 최근 5년간 출제경향분석