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(2021년 8월 15일 손품 기록) 남양주 두산 알프하임 vs 덕소 동부 센트레빌

두산알프하임 vs 덕소 동부 센트레빌 , 둘 중에 만약 선택한다면? 남양주는 아예 모르는 동네여서 네이버 지도에서 덕소 지역과 알프하임을 찾아봤을 때 덕소는 서울에서도 가깝고, 강 하나 사이로 서울인데 반해, 알프하임은 평내호평역 옆인데 경춘선을 타고도 평내호평을 가려면 정말 오래 가야하는데 이렇게 먼 곳을? 붙이신 것을 보니 아마 알프하임에 숨겨진 호재들이 많을 것이라고 추측이 되었습니다. 그런데 전혀 감이 오지 않아서 무엇을 어떻게 찾아봐야하나... 싶었습니다. 앞으로 계속 해나가면 좀더 감이 오는 날이 오겠지요... 1. 덕소 동부 센트레빌 우선 아파트에 초등학교와 유치원이 가까이 붙어있는 점이 눈에 띄었습니다. 차가 아예 안 다니는 길은 아니었어요. 아파트 주민들의 차가 다니는 길을 살짝 지나서 ..

손품과 발품 2022.09.29

9월 100세시대아카데미 명사특강 "부동산 트렌드 2023" - 서울대 김경민 교수님 특강 내용 메모

내용 너무 너무 좋고, 교수님이 정말 엄청난 브레인 이라고 생각했으며, 데이터에 기반한 분석을 하시는 것 같아서 진짜 좋았고, 예측하신 내용들에 정말 소름 돋았다. 들었던 내용을 기억해두고 싶고, 나중에도 다시 읽어보면 좋을 것 같아서. 강의 내용을 요약해둔 포스팅 입니다. 위 강의 내용을 메모한 포스팅입니다! 영상은 아래 링크에서 보실 수 있습니다. https://youtu.be/28WCRPKLims 부동산 이슈 TOP 10 부동산 트렌드 2022 의 저자라고 하심. 많이 떨어지면 2018년 여름 의 가격대까지 떨어질수도 있다. 덜 떨어지면 2018년 겨울 정도의 가격대. 데이터는 절대 거짓말 안함. 2008년 금융위기 는 미국 상황. 상대적으로 노무현 대통령때 LTV, DTI 좋아서 괜찮았음. 그런데..

손품과 발품 2022.09.28

[재개발/재건축] 대전 광역시 서구 - 탄방1(숭어리샘), 용문123, 도마변동12345 관련 조사내용 메모

대전 도마변동 호재 향후 대전 도시철도 2호선 트램과 충청권 광역철도가 정차하는 도마역이 신설될 예정 해당 구역 관련 찾은 내용 정리 (22년 9월 16일 기준) 재개발 도마변동1 정비구역 지정 2009.08.07 조합설립추진위원회 승인 2010.08.24 조합설립 인가 승인 2013.06.25 시공사 선정 (금성백조) 2016.01.30 사업시행 인가 2019.06.12 관리처분 인가 2020.09.24 2021.03.20 시공사 재선정(현대건설 + 현대엔지니어링) 2021.08 공사도급계약 마무리 2021.11.08 조합설립(변경)인가 2022.05.31 조합원 및 세입자 이주 2022.08.31 철거 (아직 철거 못함. 예전에는 부분철거 가능했었는데, 지금은 전체 한꺼번에 해야함) (예정) 2023..

손품과 발품 2022.09.27

[임장 사진] 2022년 8월 27일 (서울 동북권 재재) 청량리 천지개벽 ~ 전농 ~ 크레시티, 위브 ~ 이문, 외대, 휘경 ~ 면목동 가로주택, 모아타운. 초기재개발

고고!!! 청량리로 ㄱㄱ 아직 입주 중인 래미안 엘리니티 아직 텅텅 비어 있다 미도파 뭔가 정겹다 갑자기 뭔가 문화 구역 느낌 용두구역 롯데캐슬sky도 시장이 있었는데 밀고 진행 한 케이스 라고 함 문주 디자인 완전 힙함 년식 대비 아주 깨끗해보였다 전두환 대통령 시절 튼튼하게 건축했던 것으로 유명한 아파트 라고 함 강북 재건축 최대어 ㅡ 미륭, 미성, 삼호3차 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/11/10/2021111001035.html '강북 재건축 최대어' 월계 미미삼 예비안전진단 통과 [땅집고] 서울 강북의 최대 재건축 단지 중 하나로 꼽히는 노원구 월계동 시영아파트(미성·미륭·삼호3차, 미미삼)가 재건축 예비안전진단 문턱을.. realty...

손품과 발품 2022.08.29

[Youtube 메모] 광주 부동산 입지 분석 with 리치백작 (투미TV 라이브 2022.04.25)

광역시 입지 분석 공부하는 타이밍에 부동산 고수님으로부터 추천(?) 공유 받은 유투브 방송. 영상 보면서 내용을 주관적인 기준에서 간단히 메모 했습니다. (혹시 유투브 내용 메모하는게 문제가 된다면 내리도록 하겠습니다! 댓글로 알려주세요) https://youtu.be/tV6Jv0N2kUg 광주 부동산 비싼 순서는 ㅡ 남구 봉선동 ㅡ 광산구 신도시 느낌 ㅡ 서구 광천 재개발. 동고서저 지형으로 인하여 우리나라 모든 지역의 전통적인 구도심은 동구다. 광주도 동구에 무등산이 있고, 서쪽으로 도시가 확장되어 나갔다. 20년 전에는 원도심이 메인 이었다. 기아자동차가 지금은 광주 중심부에 위치해 있는데, 과거에는 변두리였다. 동구 기준으로 보면 외곽지역이었음. 광주광역시 주요 교통수단 전국에서 제일 이용 안하는..

손품과 발품 2022.08.18

[Youtube 메모] 대전 부동산 입지 분석 with 망고쌤 (투미TV 라이브 2022.04.11)

대전광역시 공부를 하던 중 부동산을 잘 아시는 분에게서 추천(?) 공유 받은 유투브 방송. 영상 보면서 내용을 주관적인 기준에서 간단히 메모 해보았습니다. 그리고 스크린캡쳐는 직접 해서 추가했습니다. (혹시 유투브 내용 메모하는게 문제가 된다면 내리도록 하겠습니다! 댓글로 알려주세요) 아래 방송입니다~~ https://youtu.be/v0tm3_tGhMg 대전광역시 현재 상황 대전광역시 현재 상황은 세종시가 꼬리라면 꼬리가 몸통을 흔드는 격. 서구/유성구 아파트들이 세종시 때문에 가격 영향을 많이 받았다고. 대전광역시 구별 급지- 기초 원래 대전은 서구/유성구가 비싸고 나머지 구는 상대적으로 덜 비쌈. 중구,동구,대덕구는 7억5천 정도가 상단. 서구/유성구는 12억5천~13억5천 정도. 대구에 수성구가 ..

손품과 발품 2022.08.14

[부동산 책 추천] 지성의 돈되는 부동산 1인법인

법인 관련해서 많이 추천받은 책. 이 책은 2022년 1월의 상황을 기준으로 집필되었다. 출중한 지혜를 갖는 것보다 유리한 기회를 잡는 것이 더 낫고, 좋은 농기구를 갖는 것보다 적절한 농사철을 기다리는 게 낫다. - 제나라 격언 이 책의 저자 지성님은 이 책을 통해서, 동일한 투자 환경에서 법인을 활용함으로써 어떻게 절세를 할 수 있는지, 명의 문제는 어떻게 해결할 수 있는지, 법인의 수익을 어떻게 개인이 활용할 수 있는지 등의 유용한 정보를 제공할 것이라고 말한다. 나는 이 책에서 이 부분을 활용할 수 있을지 궁금했다. "개인 명의의 기존 부동산을 법인 명의로 옮기는 방법은 무엇인가?" 이 파트를 내 현재상황에서 써먹을 수 있을까?? 그리고 법인을 만든다면 부모님 건강보험료 부담을 줄여드릴 수 있지 ..

[콘텐츠 리뷰] 클럽하우스 빌딩파는언니 2022.06.16 (부천시 중동 중흥극동두산 vs 부천시 괴안동 이편한세상 온수역) 개인 숙제 및 방송 메모

이 콘텐츠는 클럽하우스에서 목요일 마다 진행되는 방송인데 방송 전에 두 개 부동산을 비교/조사 해보라고 숙제를 내줍니다. 아래 내용은 제가 숙제한 내용을 네이버카페에 올렸던 것인데 기록 차원에서 블로그에 업로드 해둡니다. 방송을 들으려면 링크는 여기입니다 >>> https://www.clubhouse.com/room/m2Yoe3n8?utm_medium=ch_room_xerc&utm_campaign=ctZYlIOau_LBK2Fuz5xVxw-239433 [언니네 부동산] 중흥극동두산 vs e편한세상온수역, 당신의 선택은? 부린이환영❤️ - 빌딩파는언 With Jiwoo Choi, DY LEE and 4 others, hosted by 빌딩파는언니의 감각적 이야기 www.clubhouse.com 1. 온수역 ..

손품과 발품 2022.06.17

마이홈포털 공공분양주택 경기지역본부 관할 (수원시, 의왕시, 안양시) 공가세대 일반분양 입주자모집공고 2022.05.31 (정정공고) 9개 단지 살펴보기

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/sch/selectLttotHouseDetailView.do?pblancId=663 마이홈포털 www.myhome.go.kr 해당 글은 반말과 존대말이 섞여있으므로 읽으시는 분들에게 양해를 구합니다. 1. 수원화서 블루밍푸른숲 59로 1개가 나왔습니다 해당 단지는 09년생으로 13살이네요 금번 공고는 신규 공급이 아니므로 집의 컨디션에 따라 인테리어를 조금 해야할수도 있을듯합니다. 해당 동호 정보는 위 공고의 첨부된 파일에 있으므로 개별로 확인하셔야 합니다. 장점 + 1호선 화서역 근처 (안가봤는데 지도상으로 봤을때 도보 20분 예상) + 이정도면 초품아??? + 공원이 가까이 있음 단점! 초등학교랑 아파트 사이에 차 다니는 길이 있고 바로..

손품과 발품 2022.06.14
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